محامي تركات وحصر ورثة في الرياض وتبوك

وفاة أحد أفراد الأسرة تفتح باباً من الإجراءات في وقت صعب: إصدار صك حصر الورثة، وحصر أموال المتوفى وديونه، وتنفيذ وصيته، ثم قسمة التركة بين الورثة. وقد تتعقد الأمور إذا اختلف الورثة، أو كان بينهم قاصر أو غائب، أو كانت التركة عقارات وشركات يصعب قسمتها.

في شركة أسس المحاماة نرافق الورثة في هذه الإجراءات من البداية: نستخرج صك حصر الورثة، ونحصر التركة، ونعدّ اتفاق القسمة الرضائية، وإذا تعذّر الاتفاق نرفع دعوى قسمة التركة ونتابعها حتى التنفيذ، بما في ذلك بيع العقارات المشتركة عند الحاجة.

نعمل من مكتبينا في الرياض وتبوك، ونتعامل مع التركات بسرية تامة وبهدف واضح: أن يصل كل وارث إلى حقه بأقل خلاف ممكن.

خدمات التركات التي نتولاها

  • صك حصر الورثة: تقديم الطلب ومتابعته حتى صدور الصك الذي يحدد الورثة الشرعيين.
  • حصر التركة: حصر الأموال والعقارات والحسابات والحصص في الشركات، والديون التي على التركة أو لها.
  • القسمة الرضائية: صياغة اتفاق قسمة بين الورثة وتوثيقه بما يجعله نافذاً.
  • دعوى قسمة التركة: رفع الدعوى عند اختلاف الورثة أو امتناع بعضهم، ومتابعتها حتى التنفيذ.
  • الوصايا: إثبات الوصية وتنفيذها في حدودها الشرعية، والنزاعات المتعلقة بها.
  • حقوق القاصرين: إجراءات الولاية على أموال القاصرين من الورثة وحمايتها.
  • بيع عقارات التركة: إجراءات بيع العقارات المشتركة عند تعذّر قسمتها عيناً.

خطوات قسمة التركة

  • 1. حصر الورثة: إصدار صك حصر الورثة إلكترونياً عبر منصة «ناجز» بعد إثبات الوفاة.
  • 2. حصر الأموال والديون: حصر ما للمتوفى وما عليه، وسداد الديون والحقوق المتعلقة بالتركة أولاً.
  • 3. تنفيذ الوصية: تنفيذ الوصية إن وجدت في حدود الثلث ولغير وارث، ما لم يجزها الورثة.
  • 4. القسمة: قسمة الباقي على الورثة وفق الأنصبة الشرعية، رضائياً بالاتفاق أو قضائياً بحكم.
  • 5. التنفيذ: نقل ملكية العقارات والحصص وتوزيع الأموال، أو بيع ما يتعذر قسمته وتوزيع ثمنه.

عندما يختلف الورثة

إذا امتنع أحد الورثة عن القسمة أو عن بيع عقار مشترك، يمكن لبقية الورثة طلب القسمة من المحكمة. وفي التركات الكبيرة أو المعقدة قد تُحال إلى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» لإدارة البيع والتصفية بأمر المحكمة.

وننصح دائماً بمحاولة الاتفاق أولاً؛ فالقسمة الرضائية الموثقة أسرع وأقل تكلفة وأحفظ للعلاقة بين أفراد الأسرة.

لماذا أسس المحاماة؟

هدوء في وقت صعب

نتولى الإجراءات عن الأسرة لتنشغل بما هو أهم.

الاتفاق أولاً

نسعى إلى قسمة رضائية قبل اللجوء إلى المحكمة.

حماية حقوق الجميع

بما في ذلك القاصرون والغائبون من الورثة.

متابعة حتى التوزيع

لا ينتهي دورنا بالحكم؛ نتابع نقل الملكية والتوزيع.

محامي تركات في الرياض وتبوك

الرياض: حي العليا، تقاطع طريق خريص مع شارع العليا، مبنى 3061، الدور الأول. هاتف وواتساب: 053 034 9349. صفحة فرع الرياض.

تبوك: حي المروج الأول، طريق الملك عبدالعزيز، مبنى 8937، مكتب 305. هاتف وواتساب: 055 848 5838. صفحة فرع تبوك.

ونتابع القضايا في مختلف مناطق المملكة؛ فكثير من الجلسات تُعقد عن بُعد، والوكالة تُصدر إلكترونياً عبر منصة «ناجز».

الأسئلة الشائعة

كيف أستخرج صك حصر الورثة؟
يُقدَّم الطلب إلكترونياً عبر منصة «ناجز» مع شهادة الوفاة وبيانات الورثة، ويمكن للمحامي الوكيل تقديمه ومتابعته.
ماذا أفعل إذا رفض أحد الورثة القسمة؟
يمكن رفع دعوى قسمة أمام المحكمة المختصة، وتقسم المحكمة التركة أو تأمر ببيع ما يتعذر قسمته.
هل تُسدَّد ديون المتوفى قبل القسمة؟
نعم، تُسدَّد الديون والحقوق المتعلقة بالتركة أولاً، ثم تُنفَّذ الوصية، ثم يُقسم الباقي على الورثة.
ما حدود الوصية؟
لا تزيد على ثلث التركة ولا تكون لوارث، إلا إذا أجازها الورثة.
هل يمكن بيع عقار التركة دون موافقة كل الورثة؟
إذا تعذرت قسمته واختلف الورثة يمكن للمحكمة أن تأمر ببيعه وتوزيع ثمنه.
كم أتعاب المحامي في قضايا التركات؟
تُحدد بحسب حجم التركة وتعقيدها ووجود نزاع من عدمه، وتُكتب في عقد واضح قبل البدء.

المراجع والأنظمة

نظام الأحوال الشخصية نظام المرافعات الشرعية نظام التنفيذ أحكام المواريث في الشريعة الإسلامية