نموذج عقد مقاولة بناء جاهز للنسخ وشرح بنوده

عقد مقاولة حُرر بتاريخ [ ] بين: الطرف الأول (المالك): [الاسم]، رقم الهوية [ ]، الجوال [ ]. الطرف الثاني (المقاول): [اسم المؤسسة]، السجل التجاري [ ]، ويمثلها [ ]، الجوال [ ]. البند الأول — موضوع العقد: يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ [أعمال العظم / التشطيب / عظم وتشطيب] لمبنى [ ] على الأرض الواقعة في [الحي / المدينة] بموجب الصك رقم [ ] ورخصة البناء رقم [ ]، وفق المخططات المعتمدة وجدول الكميات والمواصفات المرفقة، وهي جزء من هذا العقد. البند الثاني — المواد: [يورّد المقاول جميع المواد / يورّد المالك المواد ويقدم المقاول العمالة والمعدات]، وتكون المواد مطابقة للمواصفات المرفقة. البند الثالث — قيمة العقد: [ ] ريال، [شاملة / غير شاملة] ضريبة القيمة المضافة. البند الرابع — الدفعات: 1. دفعة مقدمة [ ] ريال عند التوقيع. 2. [ ] ريال عند إنجاز [القواعد والميدة]. 3. [ ] ريال عند إنجاز [الهيكل / الأسقف]. 4. [ ] ريال عند إنجاز [ ]. 5. الدفعة الأخيرة [ ] ريال عند الاستلام النهائي. وتُصرف كل دفعة بعد توقيع محضر إنجاز المرحلة من الطرفين. البند الخامس — المدة: تبدأ من [ ] وتنتهي في [ ]، ولا يُمدد إلا بملحق مكتوب أو لأسباب خارجة عن إرادة المقاول يثبتها كتابة. البند السادس — التأخير: إذا تأخر المقاول عن الموعد دون عذر مقبول، يُخصم [ ] ريال عن كل [يوم / أسبوع] تأخير، بحد أقصى [ ]% من قيمة العقد. البند السابع — التعديلات: أي إضافة أو تعديل على الأعمال يكون بملحق مكتوب يحدد قيمته ومدته. البند الثامن — الضمان: يضمن المقاول الأعمال المنفذة من العيوب [مدة ( ) من تاريخ الاستلام]، دون إخلال بما يقرره النظام من ضمان. البند التاسع — السلامة والمخالفات: يتحمل المقاول مسؤولية سلامة العمالة والموقع والمخالفات الناشئة عن عمله. البند العاشر — الإنهاء: للمالك فسخ العقد إذا توقف المقاول عن العمل [ ] يوماً دون عذر بعد إنذاره كتابة، ويُحاسب المقاول على ما نفذه فعلاً وفق محضر حصر. البند الحادي عشر — حل النزاع: يُحل ودياً، فإن تعذر فأمام المحكمة المختصة في [المدينة]. الطرف الأول: [الاسم والتوقيع] الطرف الثاني: [الاسم والتوقيع والختم]